Come generare liquidità a condizioni vantaggiose

Se possiedi un immobile e la tua ipoteca sta per scadere, probabilmente ti trovi davanti a una decisione cruciale. La scelta più comune? Rinegoziare tasso e durata. Tuttavia, fermarsi solo a questo aspetto è un errore!

Oggi, ogni questione finanziaria deve essere affrontata con un approccio attivo, non subita passivamente. La vera domanda da porsi non è solo come rinegoziare l’ipoteca, ma se sia più conveniente ampliarla o ridurla. Perché? Perché potresti sfruttare l’opportunità di ottenere liquidità a condizioni particolarmente vantaggiose.

Un caso concreto

Immaginiamo una casa dal valore di 1 milione di franchi (ereditata) con un’ipoteca attuale di 200.000 CHF. Cosa fare?

Dopo un’attenta valutazione, si decide di aumentare l’ipoteca fino a 400.000 CHF. Questo significa ottenere 200.000 CHF in contanti, mentre l’intero importo di 400.000 CHF viene finanziato a 13 anni con un tasso dello 0.8%.

Facendo due calcoli, il costo dell’operazione si traduce in 3.200 CHF annui (detraibili fiscalmente) per un prestito di 400.000 CHF. Un’opportunità decisamente interessante!

Perché questa strategia funziona?

Grazie a questa operazione, si genera liquidità senza dover ricorrere a prestiti personali o altre soluzioni più onerose.

Se vuoi capire come ottenere liquidità dal tuo immobile, scrivimi in privato, anche se la tua ipoteca non è in scadenza. Ti spiegherò il motivo!