Quanto posso permettermi di spendere per una casa?

Quando si valuta l’acquisto di un immobile, una delle prime domande che sorgono riguarda la sostenibilità finanziaria dell’investimento. In altre parole, il nostro reddito è sufficiente per ottenere un finanziamento e sostenere il rimborso del mutuo?

Il concetto di sostenibilità finanziaria

In termini semplici, la sostenibilità equivale alla capacità di rientro, ovvero alla possibilità di restituire il prestito nel tempo. Ma come possiamo misurare questa sostenibilità per capire quale immobile possiamo realmente permetterci?

Un calcolo indicativo

Un parametro utile per una prima valutazione è considerare il 18-20% del valore dell’immobile rispetto al reddito annuo complessivo. Ad esempio, se il reddito familiare annuo è pari a 150.000 CHF (somma di 75.000 + 75.000 CHF), l’importo dell’immobile che si può ragionevolmente considerare si aggira tra i 750.000 e gli 830.000 CHF.

Un’indicazione, non una regola assoluta

Va sottolineato che questo calcolo non rappresenta un criterio universale e definitivo. Ogni istituto di credito applica parametri specifici e vincoli normativi che possono influenzare l’importo finanziabile. Tuttavia, questa stima può risultare utile per orientare la ricerca ed evitare di perdere tempo su immobili fuori budget.

Verso il passo successivo

Se l’immobile individuato rientra nella fascia stimata, è altamente probabile (al 99,99%) che esista un istituto finanziario disposto a concedere il mutuo.

Se hai già trovato la casa dei tuoi sogni e vuoi approfondire le tue possibilità di finanziamento, contattami: insieme analizzeremo la tua situazione e valuteremo la soluzione migliore per te.